Zu verkaufen

Folgende Objekte stehen zum Verkauf:

Mehrfamilienhaus in Benzenschwil AG

CHF 897'500.00

Weitere Eckdaten sind:

  • Wohnfläche: 327 m²
  • Grundstückfläche: 703 m²
  • Kubatur: 3'327 m²
  • Bruttorendite: 4.5 %
  • Baujahr: 1988 
  • Letzte Renovation: 2000
  • Verfügbar: nach Vereinbarung

Das Mehrfamilienhaus an der Mühlauerstrasse 5/7/9 besteht aus einem älteren Teil auf der Südseite mit 5 1/2 Zimmerwohnung und einer 2 1/2 Zimmerwohnung und einem neueren Teil auf der Nordseite mit einem 4 1/2 Zimmer Einfamilienhaus. Der ältere Bereich wird als Zweifamilienhaus bezeichnet und der neuere Teil mit Tenne und Doppelgarage wird als Einfamilienhaus bezeichnet. In der komplexen Betrachtung sprechen wir in dieser Bewertung von einem Dreifamilienhaus mit einem älteren Teil und einem neueren Teil.


Der nördliche Bereich ist im Jahr 1988 angebaut und aufgestockt worden und wird als Einfamilienhaus genutzt. In der Mitte ist der ehemalige Scheunenbereich und auf der südlichen Seite liegt der ältere Bereich mit den zwei Wohnungen, welche beide einer Sanierung bedürfen.

Detaillierte Informationen sind aus unserer Verkaufsdokumentation ersichtlich. Sie können die Unterlagen jederzeit gerne bestellen. 

Für ein persönliches Beratungsgespräch erreichen Sie Herr Maurus Weber unter der Nummer 079 364 25 50

Herr Weber freut sich auf Ihre Kontaktaufnahme.


Verkehrswertschätzung als PDF

Zweifamilienhaus in Seengen AG

CHF 878'000.00

Verkaufsobjekt - Maurus Weber Immobilien AG

Weitere Objektmerkmale sind:

  • 2019 EG: Wohnung renoviert
  • 2004 OG: Wohnung renoviert
  • Gleichzeitig Bau der Aussentreppe
  • Heizung: Gas mit Radiatoren 
  • 2019 neuer Heizkessel und Boiler 
  • 2002 Dachsanierung inkl. Neueindeckung
  • Massivbauweise mit Zeltdach
  • Holzfenster mit Isolierverglasung, Holzläden
  • Sehr grosszügiger Keller und Estrich
  • Parzellenfläche ca. 350 m²
  • Nutzfläche Wohnen heute ca. 137 m²
  • Kubatur: Wohnhaus 903 m³
  • 2-3 Aussen-Parkplätze

Das Zweifamilienhaus mit viel Charakter und Charme liegt im Zentrum von Seengen AG. Schulhaus und Kindergarten sind in nächster Nähe erreichbar. Die Einkaufsmöglichkeiten liegen quasi «um die Ecke». Ein absolutes Plus dieser Gemeinde ist der Tiefe Steuerfuss 80 % und der Seeanstoss am Hallwilersee.

Dieses Objekt spricht verschiedene Interessenten an.

Als komfortables Generationenhaus, so wurde es in den letzten Jahren genutzt
Als Rendite- Objekt, mit einer überschaubaren Investition
Als selbstbewohntes Eigenheim mit Vermietung einer der beiden Wohnungen -
gleich Kosten neutrales Wohnen (Hypothek durch Mietzinseinnahme gedeckt)

Detaillierte Informationen sind aus unserer Verkaufsdokumentation ersichtlich. Sie können die Unterlagen jederzeit gerne bestellen. 

Für ein persönliches Beratungsgespräch erreichen Sie Frau Luzia Fankhauser von der Immovendo in 5630 Muri unter der Nummer 079 473 19 88

Frau Fankhauser freut sich auf Ihre Kontaktaufnahme.


Verkaufsdokumentation als PDF

Das Objekt in Muri AG ist verkauft

Demnächst folgen weitere Objekte Kauf und Miete zur Aufschaltung.

Für eine persönliche Besprechung wählen Sie doch meine Direktwahl 079 364 25 50.

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.